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        1. 石家莊
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          多期開發的小區究意要如何選擇
          發布:2018-09-07  來源:互聯網   責編:老工長   瀏覽次數:3131   |  分享到:
          導讀:都知道,有實力的開發商都會分幾次開發多期的樓盤,這時候,許多購房者都會猶豫選擇開發幾期,購買前面的,還是選擇后面幾期的呢?今天新浪裝修.老工長小編就來扒一扒這方面的知識。

          都知道,有實力的開發商都會分幾次開發多期的樓盤,這時候,許多購房者都會猶豫選擇開發幾期,購買前面的,還是選擇后面幾期的呢?今天老工長裝修網小編就來扒一扒這方面的知識。




          前期缺點少




          項目分多期開發,開發商就會顧慮到整個開發周期過程中的口碑,一期往往會拿出自己最優秀的產品,樹立良好的市場形象,所以,基本上又幾期開發的樓盤,第一期負面絕對是最少的。

          前期入住會受后期影響

          有的項目一期交房和后期樓棟全部交房,中間要隔個三四年,如果自己入住之后,后期一直在施工建設,每一期之間開發商也未徹底分隔開來,施工建筑天天圍繞著自己和家人的生活,相當干擾正常生活,但也無能為力。

          后期比前期成本高



          無論是受建筑材料、人工成本還是樓市市場預期影響,同一樓盤越往后,房價就會越高,通常項目二期房價會比一期房價貴。如果碰上牛市這就無法估量了,而且要說起產權來,一期購房的業主擁有的土地產權要比后期多幾年,總之購買樓盤一期房子的成本是比較低的。


          配套越往后期越成熟



          很多樓盤的一期工程,綠化和配套往往都不算太到位,而后期業主入住之后,無論綠化還是小區周邊的商業配套都已近成熟完善,相對來說后期入住者生活會更便利。

          后期開發戶型相對一期較好




          雖說前期開發商總會拿出好的產品來打市場,但戶型是建筑設計師設計的,具體的好壞還需要經過老業主的評判,一期戶型得到已入住業主或者購房者的點評建議后,或許在二期建設時,開發商會進行人性化的改進,彌補一期不足,讓戶型更加符合購房者的生活需要。

          對于多期開發的房子,小編個人覺得,開發的期數越多,說明該樓盤銷售的比較好,不然的話開發商也不會繼續開發。但是越是后期開發的樓盤,價格往往也越高,但是成熟的配套,成熟的物業服務也會更完善。


          所以在做決定時,老工長裝修網小編建議大家一定要考慮好這些因素哦,當然,等房子交付后,裝修也請多多考慮新浪裝修。


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