1. <em id="dpmnb"><source id="dpmnb"><i id="dpmnb"></i></source></em>

    <tr id="dpmnb"><source id="dpmnb"><dl id="dpmnb"></dl></source></tr>
    <em id="dpmnb"></em>

        1. 石家莊
          您好,歡迎來到互聯網工長裝修O2O服務平臺!
          官方微信
          裝修熱線:
          您現在所在的位置:首頁 > 裝修知識 >行業資訊 >詳細正文
          預約設計師
          確認報名
          裝修了自己的新房
          七工長設計師的成功故事
          七工長明星工長的創業故事
          今年樓市調控政策落地逼近200次 環京圈首付分期等現象仍存
          發布:2018-07-17  來源:互聯網   責編:   瀏覽次數:2110   |  分享到:
          導讀:2018年已經過半,有統計顯示,今年全國各地出臺有關房地產市場調控政策已接近200次。不過,《證券日報》記者調查發現,雖然各地房地產市場調控政策保持高強度,但環京樓市依然存在首付分期等違規現象。

          2018年已經過半,有統計顯示,今年全國各地出臺有關房地產市場調控政策已接近200次。不過,《證券日報》記者調查發現,雖然各地房地產市場調控政策保持高強度,但環京樓市依然存在首付分期等違規現象。



          天下熙熙,皆為利來;天下攘攘,皆為利往。即使是面對持續的強監管,仍有違規者試圖游離于監管之外。

          2018年已經過半,有統計顯示,今年全國各地出臺有關房地產市場調控政策已接近200次。不過,《證券日報》記者調查發現,雖然各地房地產市場調控政策保持高強度,但環京樓市依然存在首付分期等違規現象。

          環京樓市

          首付分期依舊高調

          自去年以來,各地房地產市場調控政策不斷升級。6月份,樓市調控政策仍在陸續出臺,西安、長沙、杭州等地還針對企事業單位提出“限購”措施。某房產研究院統計數據顯示,今年以來,全國各地出臺的有關房地產市場調控政策已接近200次。

          不過,雖然調控政策嚴厲,但是環京樓市依然存在首付分期等違規現象。今年年初,《證券日報》記者曾報道過環京樓市首付分期現象,近日記者再赴環京地區進行回訪調查并發現,仍有部分開發商打著首付分期的廣告向購房者推銷期房,多位樓盤銷售也用“下半年政策趨嚴”、“下半年限購松綁樓市漲價”等不同說法催促看房者簽訂認購協議。

          據《證券日報》記者了解,按照環京地區某城市目前的政策,有資格的購房者申請個人首套住房貸款,首付款比例不低于30%;已經擁有1套及以上住房,或者無法提供當地3年及以上社會保險繳納證明或納稅證明的非當地戶籍居民家庭,暫停在當地購買住房;補繳的社會保險或納稅證明不得作為購房有效憑證。

          但是,目前多個新樓盤對于外地購房者執行“首付最低10%+3年內還清開發商40%+3年后50%商業貸款”的流程。還有個別房源可做首付低至5%的分期。除此之外,購房者也可自由選擇首付最低30%、50%或全款。同時,對于選擇不同首付的購房者實行不同的單價,首付越低,單價越高,有樓盤首付5%與30%每平米單價相差達到3500元。

          按照樓盤銷售的說法,購房者可以根據自身情況,靈活選擇“分期方式”。以首付10%為例,購房者簽訂認購協議后需直接支付10%房款,剩下的40%分五次支付給開發商,每隔三個月還一次。

          在《證券日報》記者調查過程中,多個樓盤銷售表示,“目前環京樓市處于低點,近期有所回升,是入手的好時機?!?/span>

          全國首套房貸款利率

          持續上升

          融360統計數據顯示,今年6月份,全國首套房貸款平均利率為5.64%,相當于基準利率1.151倍,環比5月份上升0.71%,與去年6月份首套房貸款4.89%的平均利率相比,上浮了15.34%。全國首套房貸款平均利率自2017年1月起已經連續18個月上升。

          在融360監測的35個城市中,首套房平均利率最低為上海的5.16%,而首套房貸款利率超6%的城市有4個,其中東莞最高,達到6.13%。

          具體來看,6月份,全國533家銀行分(支)行中,有169家銀行首套執行基準利率上浮10%;164家銀行首套執行基準利率上浮15%;116家銀行首套執行基準利率上浮20%;25家銀行首套執行基準利率上浮25%;16家銀行首套執行基準利率上浮30%。

          對比5月份的情況,6月份首套房貸款執行基準利率上浮15%以上的銀行數量增加明顯,或將成為市場主流。

          統計數據顯示,二套房全國平均利率為6.01%,隨著首套房貸款利率的不斷上浮,首套房和二套房平均利率的差距在逐漸縮小。

          就北京地區而言,從2016年“9·30新政”到2017年“3·17新政”,北京地區樓市調控持續升級。2017年,北京地區個人住房按揭貸款的利率一路走高,首套房貸款利率從元旦的九折上調為年底的基準利率上浮5%。

          隨著房地產調控的進一步加碼,截至2018年上半年末,京城多家銀行首套房貸款利率執行基準利率上浮10%的標準,還有不少銀行的上浮比例達到15%-30%,還有個別銀行暫停了按揭貸款。

          某股份銀行銀行工作人員對《證券日報》記者表示:“我行近期調整了業務方向,目前主做經營貸等貸款,按揭貸款不做了?!?/span>

          《證券日報》記者算了一筆賬,按照等額本息還款法計算,經過半年的調整,貸款100萬元,首套房貸款利率執行基準利率上浮5%、25年期,月供為5930.69元;首套房貸款執行基準利率上浮10%、25年期,則月供升至6075.36元。


          猜你喜歡的文章
          首頁 | 關于我們 | 找工長 | 找設計師 | 在建工地 | 設計案例 | 業主點評 | 最新活動 | 服務保障
          新視維網絡
          精品国产日韩亚洲一区,精品国产肉丝袜久久,精品国产三级A∨在线,精品国产污污免费网站入口